Northpond planea mejoras después de comprar el antiguo molino de Optimist Park

Oct 13, 2023

El desarrollador de Chicago, Northpond Partners, está posicionando a Chadbourn Mill para el éxito dentro del siempre creciente Mill District de Charlotte.

Northpond compró la propiedad histórica de Optimist Park en 2520 N. Brevard St. el 5 de junio por $12,5 millones de la firma de inversión inmobiliaria FCP, según los registros inmobiliarios del condado de Mecklenburg. Jared Londry de Point Blank Ventures y Alex Olofson de Stream Realty Partners representaron al vendedor.

Ahora, la firma está planeando mejoras a la antigua fábrica textil de 94 años con la adición de 7,000 pies cuadrados de espacio en el patio y un woonerf, o "calle viva", para peatones, ciclistas y automóviles. Se recurrió a Southwick Architecture Interiors, con sede en Charlotte, para ayudar a mantener la integridad histórica y el carácter de la propiedad mientras se creaban espacios comerciales y para comer modernos.

Otras actualizaciones incluirán puertas de garaje en los espacios comerciales a nivel del suelo para crear un flujo interior-exterior y la adición de un césped adyacente a la estructura comercial que se encuentra debajo de la chimenea de Chadbourn. El desarrollador de software local Ekos seguirá ocupando el segundo piso del edificio principal como su sede corporativa.

Se espera que la construcción esté completa en algún momento del próximo año.

Sam Ankin, cofundador y director administrativo de Northpond, dijo que las mejoras presentarán una nueva y atractiva oportunidad para que los inquilinos se unan a un vecindario en crecimiento.

"Chadbourn presenta una oportunidad para que los minoristas se encuentren en un espacio único dentro de un distrito de entretenimiento completamente nuevo, además de estar a poca distancia de todo lo que NoDa y Optimist Park tienen para ofrecer y a solo unas pocas paradas de tren ligero tanto de la zona residencial como de la Universidad. ," él dijo.

FCP y White Point, con sede en Charlotte, compraron la propiedad de más de 39,000 pies cuadrados en agosto de 2019 por $ 4.4 millones, según informes anteriores de CBJ. White Point sigue siendo un socio en el desarrollo.

"Nos complace haber encontrado un socio de ideas afines en Northpond para continuar refinando nuestra visión inicial con Chadbourn y llevarla a una nueva fase emocionante", dijo Erik Johnson, cofundador de White Point.

Northpond ingresó al mercado de Charlotte en 2020 con la compra de Latta Arcade de 110 años en la zona residencial. La firma está en proceso de restaurar esa propiedad comercial histórica de 23,000 pies cuadrados, ahora llamada The Alley at Latta Arcade. La visión de Northpond para el edificio es crear un destino de alimentos y bebidas nuevo y mejorado.

También está planeando una remodelación de $4 millones del antiguo edificio Packard Place, ahora llamado The Stuward, en 222 S. Church St. en la zona residencial. Las renovaciones en el edificio de cinco pisos incluirán un exterior actualizado y un área común remodelada en el primer piso con áreas de descanso funcionales y un concepto de alimentos y bebidas de 18 horas que Northpond anunciará en una fecha posterior.

El edificio de 95,128 pies cuadrados también tendrá cuatro pisos de espacio para oficinas creativas disponibles, que van desde 2,000 a 10,000 pies cuadrados. Northpond compró la propiedad en julio de 2021 por $15,4 millones.

Ankin dijo que similar a esos proyectos, Chadbourn es una oportunidad de ser parte de la revitalización de una propiedad histórica en un área dinámica.

"Mill District está creciendo rápidamente y estamos orgullosos de contribuir al resurgimiento del área al crear un ambiente animado para que la comunidad compre, cene y trabaje", dijo.

Charles Thrift en Thrift Commercial Real Estate Services está manejando el arrendamiento en Chadbourn.

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